国家出台新规，定义经济房产为有限产权，导致市场观望气氛浓厚 

国务院24号文公布后，重庆的地方执行细则尚未出台。但近日记者从二手房市场上了解到，经济适用房二手房交易市场观望情绪开始弥漫，进入市场的房源数量和交易量大幅度下滑。 

今年8月中旬公布的24号文，即为《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。24号文规定，经济适用房产为有限产权，购买不满5年，不得直接上市交易；买了满5年，购房人向政府补缴土地收益等综合地价款后，可以取得完全产权。 

24号文对经济适用房产的交易产生了不小影响。“在冉家坝，有好几个经济适用房产项目，以前最多时一周要接到10多套房源。”顺驰不动产龙湖店一置业顾问说，但24号文颁布后到现在，两周的时间，基本上没有接到经济适用房房源。虽然经济适用房的报价要比周边楼盘低，但前来咨询买房的人也比之前少了很多。 

“8月初，通过房介，我以协议的方式从某单位职工手里买一套80多平方米的经济适用房，合同转让费8万元。”在南步行街一房介，记者碰到了前来咨询政策的朱女士，“早知道会有这么多政策出台，当初还不如直接买商品房。” 

琴琴房产人士称，由于二手经济适用房要比周边房产的市场价便宜10%%-20%%，因此交易一直比较活跃。但目前重庆执行细则尚未出台，买卖双方都在观望，这才导致房源量和交易量都出现下滑。